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《内房》中指院:11月多地新房与二手房成交量创新高
中指研究院发布最新数据显示,在楼市新政效应持续显现下,11月全国多地新房与二手房市场均呈现出较为明显的回暖迹象。一线城市新房成交面积在10月热度基础上进一步攀升。同时,二手房市场在「以价换量」下带动成...
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《内房》中指院:11月多地新房与二手房成交量创新高
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中指研究院发布最新数据显示,在楼市新政效应持续显现下,11月全国多地新房与二手房市场均呈现出较为明显的回暖迹象。一线城市新房成交面积在10月热度基础上进一步攀升。同时,二手房市场在「以价换量」下带动成交持续活跃,尤其是一线城市二手房市场复苏明显,成交量按年增逾六成,其中,沪深两地二手房成交量齐创近四年新高。分析人士认为,楼市在政策作用下出现积极变化,核心城市市场恢复更为明显,价格有望率先止跌回稳。

监测数据显示,11月份,20个主要城市的二手房成交套数达140,197套,按月增长11.7%,按年增长26.3%。2024年首十一个月,二手房的累计成交套数按年实现正增长,增幅为1%。一线城市二手房市场的回暖尤为明显。数据显示,11月一线城市二手房成交53,169套,按月增长10.6%,按年增长65.8%。

以深圳为例,据深圳中原研究中心统计显示,11月,深圳二手房录得量达8,500套,为近46个月来最高;从网签量数据显示,11月深圳二手住宅网签7,125套,按月上涨16.5%,为近四年最高点。

上海的二手房市场在11月再次冲高。据安居客上海监测数据显示,11月,上海二手房累计成交27,050套,不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份,也是自2021年3月以来首次突破27,000套大关,创下近44个月以来的最高成交量。

中指研究院研究副总监徐跃进指出,此轮市场的恢复,核心城市更加明显。对於未来价格走势,其预计核心城市或会率先止跌回稳。一方面,随着之前房价的持续下跌,核心城市部分总价较低的房源,性价比已经显现出来,销量的持续提升会对价格形成支撑。另一方面,在「9.26新政」之後,居民的预期明显改善,二手房议价空间缩小,促进房价的恢复。(ta/w)

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更新日期为: 2023年1月6日