<汇港通讯> 中指研究院发布报告显示,房地产「一揽子」政策对楼市支持力度大,效果持续性强於以往;11月百城二手住宅平均价格为每平方米1.4278万元人民币,环比下跌0.57%,跌幅较10月收窄0.03个百分点;按年下跌7.29%。
报告指出,11月百城二手住宅价格环比下跌城市数量降为96个,深圳、成都、乌鲁木齐、东营共四城二手房价格环比止跌转涨,打破百城连续7个月全跌局面,释放积极讯号。
报告认为,当前需求端政策已较为宽松,居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低,限购政策也处於自实施以来最宽松阶段;未来推动市场实现持续性「止跌回稳」的关键是加快已出台政策的落实。如加快推进货币化安置100万套城中村改造,加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。
中指院数据显示,11月一线城市中,北京、上海、广州二手房价格环比跌幅均在0.1-0.3%,连续两个月维持微跌态势,房价跌幅较之前明显收窄,而深圳二手房价格环比上涨0.21%,结束18个月连跌局面,因9月底楼市政策後深圳二手住宅成交量迅速回升,市场需求加速释放带动业主预期修复。
新建住宅方面,11月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.69%、0.33%,房企在核心城市保持较快推盘节奏,部分优质改善项目入市带动城市新房价格结构性上涨。 (BC)
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