<汇港通讯> 汇丰(HSBC Global Research)发报告指,太古地产(01972)2024财年盈利疲弱,经常性基础溢利同比减11%,这并不令人意外。太古地产每股股息增长5%至1.1港元,连续八年录得增长。管理层承诺派息增加,盈利增长前景良好以及股份回购来吸引投资者。
尽管香港办公楼的租金调幅将继续面临负数,内地商场的租户销售额表现在去年第四季度稳定,年初至今恢复增长。预计太古整体的租赁表现将在2025年大体稳定,2026-2027年有良好增长,在内地的零售商业项目的数量将从6个增加到11个。
2024年底,公司千亿港元投资计划已投放67%,目前许多项目都处於後期,资本开支将在2025年见顶。净负债率同比增3个百分点至15.7%,未来有更多住宅项目推出,预计净负债率将小於20%。基於上述,汇丰维持太古地产目标价19.5港元以及「买入」评级。(JJ)
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