瑞银上调9间内房及物管股目标价，主要基於中央政治局会议提出稳住楼市，近期政策宽松及降息带来的行业价值重估。
该行对开发商股份维持「中性」看法，认为市场已完全反映政策刺激，并预期对实体楼市刺激作用将在今年减少。该行给予更主动收购土地的开发商较高预测市盈率。
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该行对物管股大致维持「中性」看法，基於楼市下行放慢管理面积扩张，以及宏观疲弱与消费降级导致利润率受压。该行对多只物管股给予较高市盈率，其中华润万象生活(01209.HK) +0.050 (+0.145%) 沽空 $1.80千万; 比率 32.693% 基於每股盈利增长较高。绿城服务(02869.HK) -0.060 (-1.310%) 沽空 $34.41万; 比率 3.348% 基於其第三方独立性，保利物业(06049.HK) -0.650 (-1.991%) 沽空 $3.30百万; 比率 21.325% 则基於对公共服务更高的业务敞口。
下表为瑞银对部分内房及物管股最新投资评级及目标价：
股份│投资评级│目标价
龙湖(00960.HK) -0.120 (-1.089%) 沽空 $1.53千万; 比率 16.662% │中性│9元→11元
绿城中国(03900.HK) -0.240 (-1.813%) 沽空 $5.53百万; 比率 9.234% │中性│6.1元→10元
越秀地产(00123.HK) -0.170 (-2.901%) 沽空 $7.76百万; 比率 24.799% │中性│4.4元→5元
金茂(00817.HK) -0.040 (-3.008%) 沽空 $6.66百万; 比率 16.541% │中性│0.75元→1元
华润万象生活(01209.HK) +0.050 (+0.145%) 沽空 $1.80千万; 比率 32.693% │中性│24.5元→30元
万物云(02602.HK) -0.300 (-1.212%) 沽空 $1.81百万; 比率 18.199% │17.9元→21元
保利物业(06049.HK) -0.650 (-1.991%) 沽空 $3.30百万; 比率 21.325% │买入│32元→36元
中海物业(02669.HK) -0.130 (-2.359%) 沽空 $1.20百万; 比率 4.394% │中性│4.4元→5.5元
绿城服务(02869.HK) -0.060 (-1.310%) 沽空 $34.41万; 比率 3.348% │中性│3.2元→4.1元
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(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-19 12:25。)
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