美银指，内地物管股作为内地房地产复苏的代理股，受惠投资者情绪改善，股价今年以来已升值10%以上，与内房股相同。但该行偏好内房股多於内房物管股，基於内房物管股地域敞口多元，对比主要内房股集中於核心城市。
该行相信近期股价反弹欠缺基本因素支持，基於估值，下调万物云(02602.HK) +0.150 (+0.701%) 沽空 $2.47百万; 比率 13.738% 及绿城服务(02869.HK) -0.100 (-2.237%) 沽空 $64.92万; 比率 7.330% 投资评级至「跑输大市」，并以华润万象生活(01209.HK) -0.050 (-0.135%) 沽空 $1.74千万; 比率 17.902% 及保利物业(06049.HK) +0.050 (+0.158%) 沽空 $1.01千万; 比率 32.390% 为内房物管股首选。该行指，基於行业增长放缓，继续偏好资本回报政策慷慨及营运稳定股份。
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对於内房股，该行维持对润地(01109.HK) -0.250 (-0.943%) 沽空 $6.30千万; 比率 18.359% 及中海外(00688.HK) -0.020 (-0.148%) 沽空 $7.25千万; 比率 29.617% 「买入」评级，小型内房股则偏好越秀地产(00123.HK) -0.020 (-0.419%) 沽空 $3.35百万; 比率 13.890% 及滨江集团(002244.SZ) -0.260 (-2.532%) 。下表为美银对内房物管股投资评级及目标价。
股份│投资评级│目标价
万物云(02602.HK) +0.150 (+0.701%) 沽空 $2.47百万; 比率 13.738% │中性->跑输大市│21.3元
绿城服务(02869.HK) -0.100 (-2.237%) 沽空 $64.92万; 比率 7.330% │中性->跑输大市│3.8元
碧服(06098.HK│跑输大市│4.4元->5.2元
中海物业(02669.HK) -0.040 (-0.738%) 沽空 $24.28万; 比率 1.117% │中性│4.8元->5.2元
华润万象生活(01209.HK) -0.050 (-0.135%) 沽空 $1.74千万; 比率 17.902% │买入│34元->38元
(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-08 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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